売戸建住宅 高松市 多肥上町 (太田駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,599万円 間取り 4SLDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 太田駅 徒歩18分
所在地 香川県高松市多肥上町
築年月 1996年9月(築28年10ヶ月) 建物面積 131.87㎡ 土地面積 公簿 204.01㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
・大手住宅メーカー、住友林業施工のリフォーム住宅です。
  • 間取り
  • リビング（1）　この物件の押しポイント約26帖の広々としたLDKです
  • 外観　和モダンチックでホッと落ち着く魅力があります
  • リビング（2）　窓も多く開放感がありますね
  • リビング（3）　通常より少し大きめの掃き出し窓から差し込む光は毎日の生活を明るくしてくれそうです
  • カウンターキッチン　前後が広々とした作りで、冷蔵庫や食器棚をおいても窮屈さがありません。
  • 浴室　新品交換済み、明るい色味のお風呂でゆったりおくつろぎ頂けます
  • 洗面台　新品交換済みで安心してご利用いただけます
  • トイレ　新品交換済み。新しいトイレで気持ちよく新生活をスタートできそうですね
  • 1階和室　南向きで明るいお部屋です。玄関の横にあり来客用のお部屋として使い易くなっています
  • 2階東洋室　納戸のあるお部屋で、南向きのバルコニーは日当たり良好です
  • 2階中央洋室　全室南向きの居室になっており過ごしやすそうです
  • 2階西洋室　クローゼットがあります
  • 2階納戸　広々とした空間で季節ごとの入れ替えにも便利です
  • 2階廊下　窓も多く太陽の光が差し込んでくる素敵な空間です
  • 玄関　大きな鏡付きの靴箱です
  • 庭　おうちに緑があると気分もいいですね
  • 玄関横駐車スペース　カーポートと合わせて車を二台止められます
  • 駐車場　広々とした駐車スペースを確保しております
  • 駐車スペース　カーポート付きで雨の日でも安心です
  • カラーモニタ付きインターホン　防犯面も安心ですね
  • キッチン　ガスコンロ　3口コンロで使いやすそうです
  • キッチンシンク　新品交換済、天板とシンクが一体型なのでつなぎ目がなくお手入れも楽ちんです
  • キッチン　食洗器　疲れた日にはこれでまるっとひと洗い
  • 浴槽　広々としており快適そうですね
  • 浴室乾燥機　雨の日の衣類乾燥はもちろん、暖房・涼風モードで年中快適にお使いいただけます
  • 給湯パネル　追い炊き機能搭載で家族が多い方でも安心です
  • トイレ　洗浄機能　ウォシュレット付きで快適です
  • 脱衣所出　入口が玄関とLDKの２箇所からお入りいただけます

    アピールポイント

    ・２６帖の広いＬＤＫと３．７帖の便利な納戸が特徴です。

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 太田駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市多肥上町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,599万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　モニタ付インターホン　浄化槽　上水道　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高松市多肥上町４５７－９
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 131.87㎡
    土地面積 公簿 204.01㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年9月(築28年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年02月　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）　　畳表替え・障子貼替え
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 西4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986552143 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/03 次回更新予定日 2025/06/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    片岡不動産(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／林道　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市木太町５０４６－１１　
    TEL：
    087-814-5815
    FAX：
    087-814-5814
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４４９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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